In een recent rapport van een toonaangevend vastgoedportaal en volgens gegevens van de Algemene Raad van Notarissen kochten buitenlanders tussen januari en juni 2024 69.412 woningen in Spanje - 1,8% meer dan in de eerste helft van 2023 en goed voor 20,4% van de totale transacties. Buitenlandse ingezetenen waren goed voor 58,2%, terwijl niet-ingezetenen 41,8% voor hun rekening namen.
De stijging van dit jaar breekt dus met twee opeenvolgende semesters van dalingen en wordt aangedreven door aankopen door ingezetenen (40.389 transacties, met een stijging van 4,2% ten opzichte van vorig jaar). Anderzijds hebben niet-ingezetenen 29.023 verkopen gedaan, 1,4% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit weerspiegelt de aanhoudende sterke vraag van buitenlanders naar Spaans onroerend goed, met name in kust- en toeristische gebieden.
Bovendien blijkt uit de gegevens van notarissen dat de gemiddelde prijs die door buitenlanders is betaald een recordhoogte heeft bereikt. Buitenlanders als geheel hebben gemiddeld 2.249 euro/m2 betaald voor woningen, een nieuw record in de reeks, na een stijging van 7,4% jaar-op-jaar, en als gevolg van de sterke stijging van de gemiddelde prijzen van woningen die niet-ingezeten buitenlanders in Spanje hebben gekocht in de eerste zes maanden van het jaar. die voor het eerst in de buurt van 2.900 euro/m2 liggen.
Het gemiddelde kwam uit op 2.895 euro/m2, een nieuw hoogtepunt in de historische reeks, na een stijging van 11,4% j-o-j, waarmee het de grootste stijging sinds de tweede helft van 2021 liet optekenen.
Anderzijds betaalden buitenlandse residenten gemiddeld 1.734 euro/m2, 3,4% meer dan vorig jaar, maar minder dan de meer dan 1.900 euro die ze in 2008 betaalden, terwijl nationale kopers 1.659 euro/m2 betaalden. De prijs betaald door elke nationaliteit
In de eerste helft van het jaar werden de hoogste prijzen per m2 betaald door kopers uit Zweden (€3.330/m2), de VS (€3.247/m2), Duitsland (€3.114/m2), gevolgd door die uit Noorwegen (€2.969/m2) en Zwitserland (€2.966/m2).
Britse kopers blijven op kop
Kopers uit Rusland, Polen, Ierland, Frankrijk, Nederland, België, Italië en het Verenigd Koninkrijk betaalden ook meer dan de gemiddelde prijs voor alle buitenlanders (2.249 euro/m2). De prijzen die het meest stegen in vergelijking met vorig jaar waren die van verkopen door Noren (14,3%), gevolgd door Duitsers (14%), Russen (12%), Amerikanen (11,4%) en Ieren (11,3%).
Naar nationaliteit was de groep buitenlanders die de meeste woningen verwierf de Britse nationaliteit, met 8,4% van het totaal aantal transacties (5.864), na de Britten volgen kopers uit Marokko (7,9%) en Duitsland (6,8%). Er is ook veel belangstelling van nationaliteiten zoals Polen (28,5%), Oekraïners (20,8%), Amerikanen (12,7%), Ieren (12,4%) en Chinezen (11,7%).
De positieve vooruitzichten worden nog versterkt door het feit dat de huizenverkopen en hypotheekbetalingen in augustus opnieuw zijn gestegen. Dit is de eerste keer in een jaar dat beide variabelen twee maanden op rij een jaar-op-jaar stijging laten zien. Volgens de Real Estate Registry Statistics, gepubliceerd door het College of Registrars, bedroeg het aantal woningverkopen in augustus 47.521, een cijfer dat 0,6% hoger ligt dan dat van dezelfde periode in 2023. Ondertussen steeg het aantal hypotheken op woningen sterker, met 7,7% j-o-j, tot 29.421 transacties. Deze gegevens komen overeen met die van notarissen, waaruit al blijkt dat de meeste woningen opnieuw worden gekocht met een hypotheek. In het geval van de Register Statistieken, is het aandeel al op de rand van 62%. De Valenciaanse Gemeenschap springt eruit met een stijging van 21,7% in woninghypotheken, wat duidt op een sterk vertrouwen in de vastgoedmarkt van de regio.
De Spaanse vastgoedmarkt is booming, vooral voor buitenlandse kopers. De stijgende vraag, de stijgende prijzen en het hernieuwde vertrouwen in hypotheken geven aan dat Spanje een uitstekende bestemming blijft voor vastgoedinvesteringen, vooral voor buitenlanders met een hoog inkomen. De “liefdesrelatie” van het VK met Spanje blijft sterk in 2024, ondanks uitdagingen zoals Brexit en economische verschuivingen. Deze diepe band, die begon in het midden van de jaren 1960, blijft vooral sterk voor welgestelde kopers, die Spanje blijven zien als de ideale bestemming voor vakantiehuizen en permanente verhuizingen. Het zonnige klimaat, de diverse regio's en de ontspannen mediterrane levensstijl van Spanje bieden een perfecte ontsnapping aan het weer in het Verenigd Koninkrijk, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor Britten die op zoek zijn naar zowel investeringsmogelijkheden als een betere levenskwaliteit.
Klaar om uw droomhuis in Spanje te vinden? Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een permanente verhuizing, ons deskundige team is er om u bij elke stap te begeleiden. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons je helpen om de overstap naar de zonnige Spaanse kust te maken!
Voor wie een verhuizing naar Spanje overweegt, biedt de Costa Blanca Noord een unieke mix van levensstijl, investeringspotentieel en luxe, en dat alles tegen meer redelijke prijzen in vergelijking met meer gevestigde markten zoals de Costa del Sol. De regio is perfect voor zowel gepensioneerden als jongere expats en biedt alles van levendige culturele scènes in Denia, Jávea en Calpe tot de opkomende scènes in Moraira en Altea.
Neem contact op om meer te weten te komen over de eigendommen die we te koop hebben zowel op als buiten de markt in de Costa Blanca Noord, een regio waar de term 'Noord' simpelweg een onderscheid in stijl betekent, niet het klimaat met een gemiddelde van 320 dagen zon per jaar, verlengde zomers en milde winters om van te genieten.
Tel: +34 966 675768
Kantoor/WhatsApp: +34 683384750
E-mail: costablancanorth@fineandcountry.com
Registratienummers:
Valenciaanse Gemeenschap RAICV 2147
APIAL A217
Oprichtend lid van de Gilde van Spaanse Vastgoedprofessionals
Luxury Lifestyle Awards Winnaar 4e opeenvolgende jaar:
“Beste Luxe Makelaar aan de Costa Blanca 2024”.
LUXlife Awards 2024
“Meest Dynamische Luxe Vastgoedbedrijf 2024 - Spanje”.
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)