Avantage économique du dollar fort
Au 7 novembre 2024, le taux de change USD/EUR s'établit à environ 0,937, ce qui signifie qu'un dollar américain équivaut à 0,937 euro. Cette récente hausse du dollar a renforcé le pouvoir d'achat des acheteurs américains dans la zone euro, y compris en Espagne, rendant l'immobilier européen plus accessible et attrayant pour les Américains à la recherche d'investissements immobiliers à l'étranger.Pour les acheteurs américains, un dollar plus fort signifie que chaque dollar va plus loin, ce qui leur permet d'acheter des propriétés qui auraient pu être auparavant hors de portée. Aux taux de change actuels, le budget d'un acheteur américain est plus étendu en Espagne, où les prix de l'immobilier sont souvent compétitifs par rapport aux États-Unis et à d'autres endroits européens populaires.
Facteurs politiques et économiques de l'investissement à l'étranger
Les récentes élections américaines ont provoqué des changements dans les États « bleus » traditionnellement démocrates, certains étant désormais républicains, ajoutant une couche d'incertitude quant aux changements potentiels des politiques nationales. Bien que l’investissement immobilier soit influencé par divers facteurs, les changements économiques et politiques peuvent souvent inciter les investisseurs à considérer l’immobilier étranger comme une alternative stable, l’Espagne se distinguant comme une option particulièrement attrayante.
L’Espagne attire depuis longtemps les investisseurs étrangers en raison de sa culture accueillante, de son niveau de vie abordable, de ses diverses options immobilières et de son climat doux toute l’année. Pour les investisseurs américains qui peuvent anticiper des changements de politique dans leur pays, l’Espagne offre un sentiment de stabilité économique et un environnement attrayant pour diversifier et faire croître leurs investissements.
Demande croissante des acheteurs américains
Dans l’un de nos derniers blogs, nous avons signalé qu’entre janvier et juin 2024, les étrangers ont acheté 69 412 maisons en Espagne, soit une augmentation de 1,8 % par rapport au premier semestre 2023. Les acheteurs américains ont notamment représenté 11,4 % de ces transactions, ce qui reflète une augmentation significative de leur participation au marché immobilier espagnol. Cette augmentation est alimentée par des taux de change favorables et l’attrait du style de vie, de l’accessibilité et du potentiel d’investissement de l’Espagne.
Pourquoi l’Espagne ? Style de vie, accessibilité et valeur d'investissement
L'Espagne se classe régulièrement parmi les destinations les plus prisées des acheteurs américains à la recherche d'un style de vie de qualité, de côtes magnifiques et d'infrastructures robustes. Le pays offre diverses options immobilières, attrayantes non seulement pour les maisons de vacances, mais aussi comme résidence permanente pour ceux qui cherchent à adopter un mode de vie méditerranéen. L'accessibilité de l'Espagne est un atout majeur, avec des vols directs depuis les États-Unis qui permettent aux Américains de visiter ou même d'y vivre à temps partiel.
Avec une demande internationale croissante, le marché immobilier espagnol devrait rester solide, tout en restant abordable par rapport à d'autres destinations européennes populaires. L'Espagne propose des propriétés adaptées à une variété de budgets et d'objectifs d'investissement, offrant une valeur qui séduit les acheteurs américains désireux de capitaliser sur le dollar plus fort.
Ce que les acheteurs américains aiment dans le style de vie espagnol
Rythme de vie détendu : l’accent mis par l’Espagne sur le plaisir de vivre trouve un écho auprès des Américains en quête d’un style de vie plus lent et plus détendu. L’accent mis sur le temps passé en famille, les repas tranquilles et une approche équilibrée entre vie professionnelle et vie privée rend l’Espagne particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent échapper au rythme effréné du style de vie américain.Climat méditerranéen : le climat ensoleillé et chaud de l’Espagne plaît beaucoup aux Américains. Des régions comme la Costa Blanca Nord bénéficient d’hivers doux et d’étés longs et chauds, parfaits pour les amoureux de la plage et les amateurs de plein air qui cherchent à profiter du soleil.
Coût de la vie abordable : par rapport aux grandes villes américaines, l’Espagne offre un coût de la vie nettement inférieur. Cela plaît aux retraités et aux travailleurs à distance qui peuvent profiter d'une qualité de vie élevée sans le stress financier qui accompagne souvent la vie urbaine aux États-Unis.
Héritage culturel riche : l'histoire diversifiée de l'Espagne, ses traditions vibrantes et son héritage artistique attirent ceux qui souhaitent s'immerger dans une expérience culturelle riche où ils peuvent profiter d'une architecture vieille de plusieurs siècles, de fêtes et d'un mélange unique de cultures.
Gastronomie et vin : la culture gastronomique et vinicole espagnole est appréciée dans le monde entier, connue pour ses tapas, sa paella, ses fruits de mer frais et ses vins renommés. En fait, les vins d'Espagne ont occupé la deuxième et la sixième place sur une liste des « sept meilleurs vins du monde » sélectionnée lors de la dernière réunion des collectionneurs de vins européens à Wiesbaden l'année dernière. De nombreux acheteurs américains apprécient les expériences culinaires de haute qualité mais abordables le long de la côte méditerranéenne.
Style de vie en plein air et actif : les paysages naturels de l'Espagne offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Des régions comme la Costa Blanca Nord, par exemple, offrent des sentiers de randonnée, des spots de voile, des terrains de golf, etc. Ce style de vie plaît aux Américains à la recherche d'un style de vie actif et connecté à la nature.
Excellent système de santé : le système de santé public espagnol est non seulement abordable, mais aussi très bien noté. Pour les Américains habitués aux coûts élevés des soins de santé, le système espagnol offre une tranquillité d'esprit, en particulier pour les retraités.
Accès aux commodités : les Américains sont habitués à conduire pour accéder aux restaurants, aux magasins et aux divertissements, en particulier dans les zones suburbaines et semi-rurales. Pour les acheteurs américains, posséder une propriété sur la Costa Blanca Nord à une heure de route des villes voisines de Valence ou d'Alicante n'est pas un obstacle, c'est un avantage. En effet, la commodité d'un trajet rapide en voiture vers les villes voisines pour des événements spéciaux, des restaurants haut de gamme ou des expériences culturelles est une routine pour de nombreux Américains.
Pour de nombreux Américains, acheter une propriété en Espagne est autant une question d'amélioration du style de vie qu'un investissement. La combinaison de paysages magnifiques, d'une culture dynamique et d'un mode de vie accueillant fait de l'Espagne un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus épanouissant et plus agréable.
L’environnement accueillant de l’Espagne, combiné à la vigueur actuelle du dollar, offre aux investisseurs américains une opportunité unique de maximiser leur potentiel d’investissement dans l’une des destinations les plus prisées d’Europe.
Zones populaires pour les acheteurs américains sur la Costa Blanca Nord
Plusieurs zones de la région de la Costa Blanca Nord sont particulièrement populaires auprès des clients américains à la recherche d’un mélange de style de vie, de culture et d’équipements qui répondent à leurs besoins. Un article récent d’un prestigieux magazine numérique basé à New York a mis en évidence les principales destinations de retraite en Espagne, en énumérant 44 villes et villages en fonction de sept facteurs clés. Parmi les 10 premières figurent Jávea, Calpe et Denia, toutes situées sur la Costa Blanca Nord et réputées pour leur attrait pour les retraités.
Voici un aperçu plus détaillé des zones spécifiques qui attirent les acheteurs américains :
Moraira
Moraira est une petite ville côtière haut de gamme connue pour ses belles plages, sa marina et sa scène gastronomique variée. Elle abrite une importante communauté d'expatriés, notamment des Américains, qui apprécient son mélange unique de charme espagnol traditionnel et d'équipements modernes.
Jávea (Xàbia)
Jávea offre des plages de sable, une vieille ville historique et une zone portuaire animée. Avec une communauté internationale établie et des installations de premier ordre comme des écoles internationales et des services de santé, elle séduit aussi bien les familles américaines que les retraités.
Benitachell et Cumbre del Sol
Benitachell, ainsi que le quartier exclusif de Cumbre del Sol, attirent des clients américains aisés attirés par les commodités de la région toute l'année, les vues imprenables et la proximité de Jávea et Moraira. Des propriétés luxueuses et des installations exclusives font de ces zones idéales pour ceux qui investissent dans une destination de style de vie de premier ordre.
Denia
Denia est connue pour sa scène culturelle dynamique, son château historique et ses liaisons par ferry vers les îles Baléares. Son style de vie dynamique et son environnement magnifique attirent les acheteurs américains en quête de détente et d'activité.
Altea
Altea est célèbre pour sa communauté artistique, sa charmante vieille ville aux maisons blanchies à la chaux et ses vues panoramiques sur la mer. L'environnement tranquille de la ville et sa riche offre culturelle en font un lieu de prédilection pour les artistes et les retraités américains.
Calpe
Calpe, qui abrite l'emblématique rocher d'Ifach, possède des plages de sable et une variété d'options immobilières. Son mélange de beauté naturelle et de commodités modernes séduit les acheteurs américains à la recherche d'un style de vie équilibré.
Ces régions offrent une combinaison unique de beauté des paysages, de richesse culturelle et d'équipements qui trouvent un écho auprès des acheteurs américains de biens immobiliers sur la Costa Blanca Nord.
Pour ceux qui envisagent de s'installer en Espagne, la Costa Blanca Nord offre un mélange unique de style de vie, de potentiel d'investissement et de luxe, le tout à des prix plus raisonnables que sur des marchés plus établis comme la Costa del Sol. La région est parfaite pour les retraités et les jeunes expatriés, offrant tout, des scènes culturelles dynamiques de Denia, Jávea et Calpe aux scènes émergentes de Moraira et Altea.
Contactez-nous pour en savoir plus sur les propriétés que nous avons à vendre sur et hors marché sur la Costa Blanca Nord, une région où le terme « Nord » désigne simplement une distinction de style, pas de climat avec une moyenne de 320 jours de soleil par an, des étés prolongés et des hivers doux à apprécier.
Français:Tél. : +34 966 675768
Bureau/WhatsApp : +34 683384750
E-mail : costablancanorth@fineandcountry.com
Numéros d'enregistrement :
Communauté valencienne RAICV 2147
APIAL A217
Membre fondateur de la Guilde des professionnels espagnols de l'immobilier
Lauréat des Luxury Lifestyle Awards pour la 4e année consécutive :
"Meilleur agent immobilier de luxe de la Costa Blanca 2024"
Prix LUXlife 2024
"Agence immobilière de luxe la plus dynamique 2024 – Espagne"