Wirtschaftlicher Vorteil des stärkeren Dollars
Am 7. November 2024 liegt der USD/EUR-Wechselkurs bei etwa 0,937, was bedeutet, dass 1 US-Dollar 0,937 Euro entspricht. Diese jüngste Dollarstärke hat die Kaufkraft der US-Käufer in der Eurozone, einschließlich Spanien, gesteigert und europäische Immobilien für Amerikaner, die nach Immobilieninvestitionen im Ausland suchen, zugänglicher und attraktiver gemacht.Für amerikanische Käufer bedeutet ein stärkerer Dollar, dass jeder Dollar mehr wert ist, sodass sie sich Immobilien leisten können, die zuvor möglicherweise unerschwinglich waren. Bei den heutigen Wechselkursen reicht das Budget eines US-Käufers in Spanien weiter, wo die Immobilienpreise im Vergleich zu den USA und anderen beliebten europäischen Standorten oft wettbewerbsfähig sind.
Politische und wirtschaftliche Treiber für Auslandsinvestitionen
Die jüngsten US-Wahlen haben in traditionell demokratischen „blauen“ Staaten zu Veränderungen geführt, wobei einige jetzt zu den Republikanern tendieren, was die Unsicherheit über mögliche Änderungen der Innenpolitik noch verstärkt. Während Immobilieninvestitionen von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, können wirtschaftliche und politische Veränderungen Investoren oft dazu veranlassen, ausländische Immobilien als stabile Alternative zu betrachten, wobei Spanien als besonders attraktive Option hervorsticht.
Spanien ist aufgrund seiner einladenden Kultur, des erschwinglichen Lebens, der vielfältigen Immobilienoptionen und des ganzjährig milden Klimas seit langem für ausländische Investoren attraktiv. Für amerikanische Investoren, die mit politischen Veränderungen in ihrem Heimatland rechnen, bietet Spanien ein Gefühl wirtschaftlicher Stabilität und ein attraktives Umfeld zur Diversifizierung und zum Wachstum ihrer Investitionen.
Steigende Nachfrage amerikanischer Käufer
In einem unserer letzten Blogs berichteten wir, dass Ausländer zwischen Januar und Juni 2024 69.412 Häuser in Spanien kauften – ein Anstieg von 1,8 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023. Bemerkenswerterweise entfielen 11,4 % dieser Transaktionen auf amerikanische Käufer, was einen deutlichen Anstieg ihrer Beteiligung am spanischen Immobilienmarkt widerspiegelt. Dieser Anstieg wird durch günstige Wechselkurse und die Attraktivität des spanischen Lebensstils, der Erschwinglichkeit und des Investitionspotenzials vorangetrieben.
Warum Spanien? Lebensstil, Erreichbarkeit und Investitionswert
Spanien gilt für amerikanische Käufer, die einen hochwertigen Lebensstil, schöne Küsten und eine robuste Infrastruktur suchen, durchweg als Top-Reiseziel. Das Land bietet vielfältige Immobilienoptionen und ist nicht nur für Ferienhäuser, sondern auch als Dauerwohnsitz für diejenigen attraktiv, die einen mediterranen Lebensstil annehmen möchten. Die Erreichbarkeit Spaniens ist ein großes Plus, da Direktflüge aus den USA es Amerikanern leicht machen, das Land zu besuchen oder sogar zeitweise dort zu leben.
Angesichts der wachsenden internationalen Nachfrage wird erwartet, dass der spanische Immobilienmarkt stark bleibt, aber im Vergleich zu anderen beliebten europäischen Reisezielen immer noch erschwinglich ist. Spanien bietet Immobilien für eine Vielzahl von Budgets und Investitionszielen und bietet einen Wert, der US-Käufer anspricht, die vom stärkeren Dollar profitieren möchten.
Was amerikanische Käufer am spanischen Lebensstil lieben
Entspanntes Lebenstempo: Spaniens Fokus auf das Genießen der Momente des Lebens kommt bei Amerikanern an, die einen langsameren, entspannteren Lebensstil suchen. Die Betonung auf Zeit mit der Familie, gemütliche Mahlzeiten und eine ausgewogene Work-Life-Balance macht Spanien besonders attraktiv für diejenigen, die dem hektischen Lebensstil der USA entfliehen möchten.
Mediterranes Klima: Das sonnige, warme Wetter Spaniens spricht Amerikaner sehr an. Regionen wie die Costa Blanca im Norden bieten milde Winter und lange, warme Sommer, perfekt für Strandliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die Sonne tanken möchten.
Erschwingliche Lebenshaltungskosten: Im Vergleich zu großen US-Städten bietet Spanien deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten. Dies ist attraktiv für Rentner und Telearbeiter, die eine hohe Lebensqualität ohne den finanziellen Stress genießen können, der oft mit dem Stadtleben in den USA einhergeht.
Reiches kulturelles Erbe: Spaniens vielfältige Geschichte, lebendige Traditionen und künstlerisches Erbe ziehen diejenigen an, die in ein reichhaltiges kulturelles Erlebnis eintauchen möchten, bei dem sie jahrhundertealte Architektur, Fiestas und eine einzigartige Mischung aus Kulturen genießen können.
Gastronomie und Wein: Spaniens Ess- und Weinkultur ist weltweit beliebt und bekannt für Tapas, Paella, frische Meeresfrüchte und berühmte Weine. Tatsächlich belegten Weine aus Spanien den zweiten und sechsten Platz auf einer Liste der „sieben besten Weine der Welt“, die beim letzten Treffen europäischer Weinsammler in Wiesbaden im vergangenen Jahr ausgewählt wurden. Viele amerikanische Käufer schätzen die hochwertigen und dennoch erschwinglichen kulinarischen Erlebnisse entlang der Mittelmeerküste.
Outdoor- und aktiver Lebensstil: Spaniens Naturlandschaften bieten reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gebiete wie die nördliche Costa Blanca bieten beispielsweise Wanderwege, Segelreviere, Golfplätze und mehr. Dieser Lebensstil spricht Amerikaner an, die einen naturverbundenen, aktiven Lebensstil suchen.
Ausgezeichnetes Gesundheitssystem: Spaniens öffentliches Gesundheitssystem ist nicht nur erschwinglich, sondern auch hoch bewertet. Für Amerikaner, die an hohe Gesundheitskosten gewöhnt sind, bietet das spanische System Seelenfrieden, insbesondere für Rentner.
Beliebte Gebiete für US-Käufer an der Costa Blanca Nord
Mehrere Gebiete in der Region Costa Blanca Nord sind besonders beliebt bei US-Kunden, die nach einer Mischung aus Lebensstil, Kultur und Annehmlichkeiten suchen, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Ein kürzlich erschienener Artikel eines renommierten digitalen Magazins aus New York hob Spaniens Top-Reiseziele für Rentner hervor und listete 44 Städte anhand von sieben Schlüsselfaktoren auf. Unter den Top 10 waren Jávea, Calpe und Denia – alle an der Costa Blanca Nord gelegen und für ihre rentnerfreundliche Anziehungskraft bekannt.
Hier ist ein genauerer Blick auf die spezifischen Gebiete, die amerikanische Käufer anziehen:
Moraira
Moraira ist eine kleine, gehobene Küstenstadt, die für ihre wunderschönen Strände, ihren Yachthafen und ihre vielfältige Restaurantszene bekannt ist. Sie hat eine bedeutende Expatriate-Community, darunter auch Amerikaner, die ihre einzigartige Mischung aus traditionellem spanischen Charme und modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Jávea (Xàbia)
Jávea bietet Sandstrände, eine historische Altstadt und ein lebhaftes Hafengebiet. Mit einer etablierten internationalen Gemeinschaft und erstklassigen Einrichtungen wie internationalen Schulen und Gesundheitsdiensten ist es für amerikanische Familien und Rentner gleichermaßen attraktiv.
Benitachell und Cumbre del Sol
Benitachell zieht zusammen mit der exklusiven Gegend Cumbre del Sol wohlhabende amerikanische Kunden an, die von den ganzjährigen Annehmlichkeiten der Region, den atemberaubenden Aussichten und der Nähe zu Jávea und Moraira angezogen werden. Luxuriöse Immobilien und exklusive Einrichtungen machen diese Gegenden ideal für diejenigen, die in ein erstklassiges Lifestyle-Reiseziel investieren.
Denia
Denia ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, seine historische Burg und seine Fährverbindungen zu den Balearen. Sein dynamischer Lebensstil und seine wunderschöne Umgebung ziehen amerikanische Käufer an, die sowohl Entspannung als auch Aktivität suchen.
Altea
Altea ist berühmt für seine Künstlergemeinschaft, seine charmante Altstadt mit weiß getünchten Häusern und seinen Panoramablick auf das Meer. Die ruhige Umgebung und das reichhaltige kulturelle Angebot der Stadt machen sie zu einem Favoriten unter amerikanischen Künstlern und Rentnern.
Calpe
Calpe, Heimat des ikonischen Felsens von Ifach, bietet Sandstrände und eine Vielzahl von Immobilienoptionen. Die Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten spricht amerikanische Käufer an, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.
Diese Gebiete bieten eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Annehmlichkeiten, die bei amerikanischen Immobilienkäufern an der Costa Blanca Nord Anklang finden.
Für diejenigen, die einen Umzug nach Spanien in Erwägung ziehen, bietet die Costa Blanca Nord eine einzigartige Mischung aus Lebensstil, Investitionspotenzial und Luxus, und das alles zu günstigeren Preisen als etabliertere Märkte wie die Costa del Sol. Die Region ist perfekt für Rentner und jüngere Auswanderer gleichermaßen und bietet alles von lebendigen Kulturszenen in Denia, Jávea und Calpe bis hin zu den aufstrebenden Szenen in Moraira und Altea.
Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über Immobilien zu erfahren, die wir sowohl auf dem Markt als auch außerhalb des Marktes an der Costa Blanca Nord zum Verkauf anbieten, einer Region, in der der Begriff „Norden“ lediglich einen Unterschied im Stil und nicht im Klima mit durchschnittlich 320 Sonnentagen im Jahr, langen Sommern und milden Wintern bezeichnet.
Tel.: +34 966 675768
Büro/WhatsApp: +34 683384750E-Mail: costablancanorth@fineandcountry.com
Registrierungsnummern:
Valencianische Gemeinschaft RAICV 2147
APIAL A217
Gründungsmitglied der Gilde der spanischen Immobilienfachleute
Gewinner der Luxury Lifestyle Awards, 4. Jahr in Folge:
„Bester Luxus-Immobilienmakler an der Costa Blanca 2024“
LUXlife Awards 2024
„Dynamischstes Luxus-Immobilienunternehmen 2024 – Spanien“